Historie
Die 3N IMMOSELECT GmbH ist eine bestandshaltende Immobiliengesellschaft der Unternehmerfamilie Neidhardt mit Sitz in Fürth / Bayern. Die Familie Neidhardt war von 1925 bis 2005 über drei Generationen an der Firma Eckart-Werke in Fürth / Bayern beteiligt. In dieser Zeitspanne gelang den Herren Heinz Neidhardt Senior, Dr. Karl Neidhardt, und Heinz Neidhardt in Zusammenarbeit mit ihren jeweiligen Partnern – im Besonderen mit Herrn Carl Friedrich Eckart – die erfolgreiche Transformation des Unternehmens von einem handwerklich geprägten metallverarbeitenden Betrieb zu einem in seiner Branche weltweit führenden Spezialitätenchemieunternehmen. Im Jahr 2005 verkauften die Gesellschafter die Firma Eckart an die Altana AG; bis heute operiert Eckart erfolgreich im Verbund mit anderen Spezialchemie-Aktivitäten unter dem Dach der Altana AG. Der langjährige Sitz der Hauptverwaltung der Firma Eckart in Fürth wurde in den Jahren 2006 bis 2008 städtebaulich neu geordnet; das zentrale Verwaltungsgebäude wurde hierbei einer umfassenden Modernisierung unterzogen und dient heute den Familien Eckart und Neidhardt als gemeinsamer Standort für ihre unternehmerischen Aktivitäten —

Geschäftsführung
- Lisa Neidhardt
Nach ihrem immobilienwirtschaftlichen Studium an der International Real Estate Business School in Regensburg (IREBS) begann Lisa Neidhardt ihre berufliche Laufbahn 2015 in der Projektentwicklung der Patrizia AG in Augsburg.
2016 wechselte sie als Projektentwicklerin zur Bayerischen Hausbau in München und war dort schwerpunktmäßig mit der Grundstücks- und Objektakquise sowie der kaufmännischen und technischen Projektleitung während der Baurechtschaffung und Bauleitplanung betraut.
Im Oktober 2018 übernahm sie die Geschäftsführung der 3N IMMOSELECT GmbH.
Strategie
Aktuell hält die 3N IMMOSELECT GmbH zwei Bestandsimmobilien. Strategisch ist eine maßgebliche Erweiterung des Immobilienportfolios vorgesehen. Hierzu erwirbt die 3N IMMOSELECT GmbH ausschließlich für den eigenen Bestand. Der angestrebte Portfolioaufbau erfolgt sowohl über den Erwerb fertiggestellter Objekte als auch durch den Ankauf von Grundstücken und deren Entwicklung.
Als eigentümergeführte Immobiliengesellschaft zeichnet uns ein qualitätsorientiertes Management und eine nachhaltige Investitionsstrategie aus. Hohe Eigenkapitalausstattung, kurze Entscheidungswege und ein hohes Maß an Transaktionssicherheit machen uns zu einem verlässlichen Partner.
Projektentwicklung
-
Kieslinghaus
Nürnberg Erlenstegen
Mit dem Entwicklungsprojekt „Kieslinghaus“ setzt die 3N Immoselect ihre Strategie zum weiteren Portfolioaufbau konsequent um. An der Kieslingstraße 74, im bevorzugten Stadtteil Erlenstegen, entsteht in den kommenden Jahren ein hochmodernes Medizin- und Dienstleistungszentrum.
Mit dem Fokus auf Praxen und Dienstleistungen aus dem Gesundheitsbereich sowie Einzelhandel im Erdgeschoss, wird das Kieslinghaus ein umfangreiches, insbesondere auch medizinisches Nahversorgungsangebot auf höchstem Niveau bieten.
Adresse: Kieslingstraße 74, 90491 Nürnberg
Fertigstellung geplant: Mitte 2026
Mietfläche: rd. 4.400 m²
Nutzung: Einzelhandel, Medizin, Dienstleistung, Büro


Bestand
- CNO Campus Nürnberg Ost
Der „Campus Nürnberg Ost“ als Medizin- und Dienstleistungszentrum mit ergänzendem Nahversorgungsangebot formuliert den städtebaulichen Abschluss einer Businessmeile im bevorzugten Nürnberger Osten.
Adresse: Äußere Sulzbacher Straße 124, 90491 Nürnberg
Fertigstellung /Ankauf: 2011
Mietfläche: rd. 5.800 m²
Nutzung: Medizin, Einzelhandel, Dienstleistung
https://www.cno-nuernberg.de →
Bestand
- Sheridan Center Augsburg
Das Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum in exponierter Lage an der Stadtberger Straße ist das nördliche Eingangstor der Quartiersentwicklung „Sheridan Park“ im Augsburger Westen.
Adresse: Stadtberger Straße 99, 86157 Augsburg
Fertigstellung /Ankauf: 2015
Mietfläche: rd. 10.100 m²
Nutzung: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung

Ankaufsprofil
IMMOBILIEN
Standort
Städte in Bayern. Bevorzugt in der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie Augsburg, Regensburg und Rosenheim.
Lagequalität
Etablierte Zentrums-, Innenstadt- und Stadtteillagen mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr.
Größe der Einzelobjekte
20,0 – 40,0 Mio. €.
(nur direkte Investitionen,
kein Teileigentum, keine Share-Deals).
Nutzungsart
Büro, Gesundheits- und Dienstleistungszentren, Geschäftshäuser (inkl. Einzelhandelsanteil im EG), Nahversorgungszentren.
Objektqualität
Neubauobjekte mit langfristigen Mietverträgen. Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential (Leerstand, kurze Restlaufzeiten der Verträge, eingeschränkter Gebäudezustand).
GRUNDSTÜCKE
Standort
Städte in Bayern. Bevorzugt in der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie Augsburg, Regensburg und Rosenheim.
Lagequalität
Etablierte Zentrums-, Innenstadt- und Stadtteillagen mit guter Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr.
Größe der Einzelobjekte
Grundstücke mit bestehendem Baurecht zur Projektentwicklung ab 2.000 m² Grundstücksfläche. Grundstücke ohne bestehendes Baurecht zur Baulandentwicklung ab 5.000 m² Grundstücksfläche.
Art der baulichen Nutzung
Mischgebiet (MI), Urbanes Gebiet (MU),
Kerngebiet (MK), Gewerbegebiet (GE).
Bitte senden Sie Ihre Angebote vorzugsweise per E-Mail an:
info@3n-immoselect.de oder per Post an: 3N IMMOSELECT GmbH, Kaiserstraße 30, 90763 Fürth